Expertise de bâtiment avant achat et après acquisition

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exemple de vide sanitaire fondations innondé issu d'une expertise maison avant achat

Expertise maison avant achat et après acquisition

Notre mission d’expertise avant et après acquisition

L’achat d’un bien immobilier constitue souvent un investissement conséquent. Il est donc important de ne pas se tromper dans son choix.
L’expert en bâtiment effectue une expertise maison avant achat et après acquisition. Il est la clé d’une transaction réussie lors de l’achat d’une maison, d’un appartement, d’un local commercial, d'un bâtiment industriel, ou de tout autre bien immobilier.
Cette démarche est complémentaire aux diagnostics obligatoires (DDT). C’est également et surtout un œil objectif et avisé sur son futur achat !

L’expertise maison avant achat consiste à :

  • Vérifier l’absence de désordre ou de malfaçon et repérer des vices cachés que seul un expert peut déceler
  • Anticiper des travaux à venir et éventuelles remises aux normes

Après acquisition, la mission de l’expert consiste à dénombrer et qualifier les pathologies dont souffre le bien. Ceci peut mettre à jour un dol (une tromperie) ou un vice caché dont la responsabilité peut incomber au vendeur...

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Expertise maison avant achat et après acquisition

Nos missions plus en détails

L’expertise maison avant achat est essentielle pour minimiser les risques et les surprises liés à l'achat d'une propriété.
Après acquisition, l’expert interviendra suite à la découverte de vices cachés pour tenter de démontrer que les vices
étaient cachés et/ou connus du vendeur avant la vente. L’expertise comprend différentes phases :

INSPECTION VISUELLE

Que cela soit une expertise maison avant achat ou une expertise après acquisition, l’expert en bâtiment inspecte le bien pour repérer d'éventuels problèmes pouvant affecter son intégrité ou sa solidité.

EXAMEN DES DOCUMENTS

L'expert passe en revue tous les documents relatifs à la propriété : titre de propriété, plans cadastraux, rapports d'inspection antérieurs, permis de construire, relevés d'arpentage, etc…

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE

Un diagnostic des performances énergétiques du bien peut être réalisé pour estimer les coûts potentiels associés aux travaux d'amélioration de l'efficacité énergétique

VÉRIFICATION DES
RÈGLEMENTS LOCAUX

L’expertise maison avant achat sert à vérifier que la propriété est conforme aux règlements locaux et codes du bâtiment. Après acquisition, l'expert s'assure que toutes les modifications apportées soient conformes.

RAPPORT D'INSPECTION

Que cela soit une mission pré ou post-acquisition, l'expert remet un rapport d'inspection détaillé, qui résume ses constatations et identifie tout problème ou inquiétude concernant la propriété.
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Expertise maison avant achat et après acquisition

Pourquoi choisir Romain Vautier Expertise

Grâce à son expertise maison avant achat, Romain Vautier vous permet de prendre des décisions éclairées et de garantir que la propriété dont vous souhaitez faire l’acquisition est en bon état et conforme à toutes les exigences légales.

Après acquisition, Romain Vautier vous accompagne afin de faire valoir vos droits et obtenir réparation si la présence de vices cachés portent atteinte à la solidité du bien acquis ou le rendent impropre à sa destination.

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Ils témoignent de notre expertise
  • Emeline G.
    Professionnel top qui connaît son métier ! Sérieux, explique bien, attentif à tout Pour de nouveau acquéreur ou autres c'est juste parfait de l'avoir à nos côtés.

    Emeline G.

  • Julia C.
    Expert immobilier, très pro, pointilleux, il va partout, regarde tout, très rassurant pour un futur acquéreur. Son avis "éclairé" est vraiment précis et factuel. M. Vautier est de bon conseil, le tarif de sa prestation vaut largement la sérénité procurée dans le cadre d'une acquisition... bref, je recommande sans hésiter!!!!

    Julia C.

  • Julien C.
    M.Vautier est extrêmement réactif, professionnel est bien entendu très précis. Accompagné avant l'achat de notre bien, son expertise a été précieuse pour évaluer correctement les travaux de renovation à mettre en oeuvre. Nous avons contacté M. Vautier pour l'expertise d'une fissure de façade et sommes repartis avec de nombreux conseils pertinents sur notre logement nous faisant gagner un temps précieux (tout ça en quelques jours). Prestation vraiment très interessante, à conseiller les yeux fermés.

    Julien C.

  • Julia CHAMBON
    Expert immobilier, très pro, pointilleux, il va partout, regarde tout, très rassurant pour un futur acquéreur. Son avis "éclairé" est vraiment précis et factuel. M. Vautier est de bon conseil, le tarif de sa prestation vaut largement la sérénité procurée dans le cadre d'une acquisition... bref, je recommande sans hésiter !!!!

    Julia CHAMBON